Проект АКТИВО и инвестиции в него – отзывы, анализ компании

«Активо» Инвестиции в недвижимость- это краудфандинговая компания в России и СНГ для коллективного инвестирования в коммерческую недвижимость. Минимальный порог входа Активо инвест составляет 350 000 руб.

Обзор проекта АКТИВО

Основателем компании является Оскар Хартманн. Инвестиционный фонд был зарегистрирован в 2015 году и на данный момент насчитывает свыше 2000 инвесторов. Согласно отчетам и отзывам aktivo, инвестиции компании связаны в большей мере с приобретением ТЦ, где располагаются супермаркеты, магазины «Пятерочка», «Перекресток», «Магнит» и др. На главные 20 объектов фонда имеется подробная статистика доходности и отзывы инвесторов активо ру.

Программы страхования обеспечивают надежность и безопасность инвестиций. Выбор программ предлагают лучшие компании-партнеры:

• «Альфа-страхование»,
• «Ингосстрах»,
• «Сбербанк Страхование»

Компания Активо самостоятельно подбирает объекты инвестирования, тщательно анализирует их состояние, выставляет рейтинг каждому фонду. Все объекты оформляются в качестве закрытых ПИФов. Суммарный рейтинг фонда рассчитывается на основании показателей доходности пая с учетом анализа конкурентной среды и оценки привлекательности торгового объекта для покупателей.

Что остается инвестору? Согласно отзывам основателя на официальном сайте aktivo ru, «инвестору нужно только выбрать фонд, определить количество паев, заключить договор и получать ежемесячные выплаты». Ежемесячная выплата должна поступить уже на следующий месяц после приобретения объекта. Суммарно доходность должна составлять 10-12% годовых. Т.е. с минимального взноса в 350 т.р. инвестор ежемесячно будет получать порядка 3 т.р., а значит окупаемость, с учетом роста цен на коммерческую недвижимость, составит 9-10 лет.

Все было бы так хорошо, если бы Активо постоянно не меняла управляющие компании. Ознакомившись с рецензиями и отзывами aktivo, становится ясно, что проект является лишь посредником, осуществляющим подбор управляющей компании, которая будет обслуживать ЗПИФ. Комиссия посредника за сопровождение каждой сделки составляет 2% от размера инвестиций. Кроме того Активо и УК получают ежемесячные 12.5% от чистого операционного дохода с объекта. При этом компания считает неэффективным решение связывать фонды недвижимости Активо с Мосбиржей.

Отзывы о проекте АКТИВО

В данном случае конкретный вывод о компании сделать не представляется возможным. Отсутствуют отзывы сотрудников Активо, а отзывы инвесторов достаточно противоречивы.

Итог

Мы провели свой анализ проекта инвестиционного фонда активо ру и поняли, что проект не является мошенничеством, но ориентирован на долгосрочную перспективу. В условиях современной сложной политической обстановки рассчитывать на какую-либо стабильную доходность от долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость крайне опрометчиво.

Советуем искать более надежный инвестиционный проект, продукт которого будет востребован при любой кризисной ситуации!

Об авторе:

Федор Сергеев

Профессиональный трейдер и аналитик финансовых рынков. Лауреат финансовой премии Олимп за изучении крипто индустрии.